informacje
Wiadomości, fakty, wydarzenia z kraju – jakie informacje warto czytać?
Luty 12, 2017
Chwilówki Toruń - Pożyczki Toruń - Pożyczki bez bik Toruń - Pożyczka krótkoterminowa Toruń - Pożyczka ekspresowa Toruń
Chwilówka – dostępna forma pożyczki
Luty 13, 2017

Czy kredyty są przydatne? Analizując zachowania klientów, dość nietrudno odnajdziemy odpowiedź na to pytanie. Tak, kredyty są pomocne. Nie są niezbędne, ale ułatwiają nam wiele codziennych spraw. Przeciętne zarobki w naszym kraju nie pozwalają nam na kupno samodzielnego mieszkania, czy samochodu. A w sumie każdy z nas chce się kiedyś usamodzielnić, lub zacząć spełniać swoje plany zawodowe. Do czego Ci jest potrzebny kredyt? Prosto jest wymówić to zdanie osobie, która zdobyła wysoki spadek po bliskich, a nigdy nie znalazła się w skórze „przeciętnego obywatela”. Pomimo dostępności tej formy wsparcia materialnego, kredyty wciąż kojarzą się nam dość negatywnie. Obciążenie na długotrwały okres i obawa przed utratą możliwości spłaty długu – to główne obawy, z jakimi mamy do czynienia w okoliczności konstruowania wniosku kredytowego.

Jeżeli masz pewne wątpliwości, postaramy się je rozproszyć. Niżej opiszemy „mocne” strony kredytów. Opiszemy Tobie po kolei, na co warto zwracać uwagę przy zawieraniu umowy o kredyt. Porównamy rożne formy kredytów, aby uprościć Ci wybór jakiegoś z nich.

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym

Głównie kredyt hipoteczny jest swoistym typem inwestycji. Istotną cechą kredytu hipotecznego jest zabezpieczenie hipoteczne. Hipoteka, to prawo rzeczowe zabezpieczające określoną wierzytelność, na podstawie jakiego bank może nabywać spełnienia swojego roszczenia, w chwili niemożliwości spłaty obciążenia kredytowego. Przedmiotem hipoteki może być:

  • jedna nieruchomość,
  • ułamkowa część nieruchomości,
  • kilka nieruchomości,
  • użytkowanie wieczyste.

Kształt kredytu hipotecznego zależny jest w decydującej mierze od osobistej sytuacji finansowej. Wartość kredytu hipotecznego zależy od kilku elementów – długości okresu zapłaty, współczynnika LTV i osobistej wiarygodności. Im mniejszy czas spłaty kredytu, tym mniejsze opłaty dotyczące obsługi kredytu. LTV (czyli Loan to Value) to stosunek pomiędzy wysokością kredytu, a wartością nieruchomości. Im większy depozyt własny tym niższa wartość procentowa tego wskaźnika. Obniżenie wartości LTV wiąże się z spadkiem marży pełnego kredytu. A co z wiarygodnością? Dla banku dość znacząca jest historia zadłużenia. I co może być zdumiewające, w przypadku kredytu hipotecznego dużo lepiej są klasyfikowane osoby, które posiadały wcześniej jakieś zobowiązania, od tych, które nigdy nie otrzymywały pożyczek gotówkowych. Znaczna zdolność kredytowa przyczynia się do obniżenia marży całkowitego kredytu.

Kredyt samochodowy, czyli jak sfinansować nowy samochód

W porównaniu do kredytu hipotecznego, kredyt samochodowy jest znacznie prostszy w uzyskaniu. Głównie dlatego, że suma pożyczanych pieniędzy jest dużo mniejsza. W przypadku kredytu na samochód, placówki bankowe wprowadzają kilka typów zabezpieczeń: zastaw rejestrowy, przewłaszczenie na zabezpieczenie lub zastaw karty samochodu. Akcesoryjnym zabezpieczeniem jest cesja uprawnień z polisy AC. Dzięki uzyskaniu tego rodzaju kredytu możemy kupić nie tylko nowy samochód, ale także kemping, motocykl, a nawet łódź silnikową. Znaczący jest także fakt, że samochód nie musi być nowy. Wielkość marży kredytu zależy, podobnie jak przy kredycie mieszkaniowym, od wkładu własnego. Oprocentowanie faktyczne wynosi od kilku do kilkunastu procent na rok. W wielu przypadkach kredyt samochodowy staje się doskonałym rozwiązaniem.

Kredyt na samochód adresowany jest do osób prywatnych. Postacią kredytu dostępną dla przedsiębiorców jest leasing. Przez umowę leasingu leasingodawca oferuje leasingobiorcy prawo do korzystania z danej rzeczy na uzgodniony wcześniej okres, w zamian za określone ratalne opłaty. Zalety wynikające z leasingu są następujące:

  • niewielkie zaangażowanie finansowe
  • optymalizacja obciążeń podatkowych
  • wygodne rozliczenie VAT

Po zapłacie pełnych rat, właścicielem pojazdu zostaje leasingobiorca.

Podpisywanie umowy o kredyt – pamiętaj o tych rzeczach

Przed dostarczeniem wniosku, każdorazowo należy dokładnie upewnić się jaka jest realna cena nieruchomości. Cena nieruchomości wpłynie na wysokość kredytu. Na spotkaniu, konsultant finansowy będzie potrzebował informacji o przychodach (wysokość netto, stanowisko, długość pracy) jak i o pozostałych zobowiązaniach pieniężnych. Na bazie tych informacjach wyznaczy on zdolność kredytową. W umowie kredytowej oznaczone zostanie oprocentowanie, które jest uzależnione od elementów giełdowych (na jakie nie możemy nic poradzić) i od marży nakładanej przez instytucje bankowe. Inną należnością, z którą powinniśmy się liczyć, jest prowizja banku. Stanowi ona procentowo uzgodniony wskaźnik powiadamiający o tym, jaką wartość pieniężną zapłacimy bankowi za udzielenie kredytu gotówkowego.

Nim podpiszemy umowę o kredyt, warto się z nią wcześniej zaznajomić. Poproś bank o wzorzec umowy, aby móc ją zanalizować z bliskimi.

Jeśli odpowiednio podejdziemy do kredytu, okaże się on przyjaznym rozwiązaniem i szansą na ciekawsze możliwości. Spora liczba osób rozpatruje kredyt gotówkowy jak lokatę i według nas jest to właściwy sposób myślenia. Porównanie kredytów na własną rękę może być czasochłonne, stąd też warto zadbać o pomoc specjalistów finansowych, którzy zapewnią Tobie obsługę w wysokim standardzie i dużą ilość istotnych informacji.

Chcesz wiedzieć więcej o kredytach? Wejdź na naszą stronę i porównaj różne formy kredytów: kredyty samochodowe Toruń

Strona używa cookies
Ok